El mantenimiento de los equipos de climatización es esencial para garantizar su correcto funcionamiento, prolongar su vida útil y reducir los costes energéticos. En el caso de las empresas, el mantenimiento de la climatización es aún más importante, ya que afecta a la productividad y al bienestar de los trabajadores.
Sin embargo, nos encontramos con una forma de hacer mantenimiento de climatización muy reactiva y poco innovadora por parte de las empresas del sector. Tradicionalmente la incorporación de nuevos aspectos en las labores de las empresas mantenedoras vienen provocados por cambios reglamentarios que obligan a introducirlos. Esto implica ir por detrás de los cambios regulatorios, que a su vez, van por detrás de las necesidades de la sociedad en general y las empresas en particular.
Desde Grupo Innotec presentamos el sistema “META” (Mantenimiento Energético y Técnico Avanzado) que nos permite introducir ciertas disrupciones, dentro de lo que permite la madurez de este sector, que consisten en la incorporación de los siguientes hitos dentro de los contratos de mantenimiento que realizamos con nuestros clientes de empresa:
1.- Auditoría de Climatización
Al comienzo de la relación contractual con nuestros clientes, realizamos una auditoría de instalaciones de climatización. Durante la auditoría se revisan los siguientes aspectos:
* Inventario de los equipos de climatización
* Estado general de los equipos
* Situación legal de las instalaciones de climatización
* Calidad del aire interior. En la auditoría se verifica la calidad de aire interior de las distintas estancias, tanto oficinas como de producción, detectando posibles situaciones peligrosas para la salud.
* Eficiencia energética. Para optimizar la facturación de electricidad y gas, se pueden realizar las siguientes acciones:
- Revisión de los parámetros de funcionamiento de los equipos
- Optimización de los horarios de funcionamiento
- Instalación de sistemas de regulación y control de la climatización, en función de consignas varias como temperaturas, presencia de personas, etc.
* Propuesta de Medidas de Mejora en Climatización(MMC). En este punto se especifican las medidas encaminadas a corregir problemas encontrados en las instalaciones, contribuyan a la optimización de su funcionamiento y reducción de consumos, así como implementar soluciones que ayuden a la mejora de la salud y el confort de las personas.
2.- Medición de calidad de aire interior
La calidad del aire interior (CAI) es un factor importante para la salud y el bienestar de los trabajadores. Una buena CAI contribuye a reducir el riesgo de enfermedades respiratorias, alergias, fatiga, dolores de cabeza y otros problemas de salud. Tradicionalmente se le ha dado poca o ninguna importancia a este aspecto. Sin embargo, la pandemia provocada por el virus del COVID, sensibilizó a los distintos agentes de la sociedad de la importancia de mantener una correcta calidad de aire interior. Desde Grupo Innotec introducimos la medición de la CAI dentro de la gestión del mantenimiento de climatización como un parámetro a tener en cuenta para el correcto funcionamiento de los sistemas de clima. Nuestro lema es que un sistema de climatización que no controla los aspectos básicos de la CAI, no está bien diseñado y debe mejorarse.
Los beneficios de medir la CAI de las empresas son los siguientes:
- Mejora de la salud de los trabajadores
La medición de la CAI permite identificar posibles problemas de contaminación del aire, lo que facilita la adopción de medidas para mejorar la salud de los trabajadores.
- Aumento de la productividad
Los trabajadores que respiran aire limpio son más productivos y tienen menos ausencias por enfermedad.
- Reducción del absentismo
Las empresas que invierten en la mejora de la CAI reducen el riesgo de enfermedades respiratorias y alergias, lo que se traduce en una reducción del absentismo.
- Mejora de la imagen de la empresa
Las empresas que se preocupan por la salud de sus trabajadores son percibidas como más responsables y comprometidas con el bienestar de sus empleados.
Problemas habituales en la calidad del aire interior de las empresas
Los problemas más habituales en la CAI de las empresas son los siguientes:
- Contaminación microbiológica
La contaminación microbiológica es causada por la presencia de microorganismos en el aire, como bacterias, virus y hongos. Estos microorganismos pueden provocar enfermedades respiratorias, alergias y otros problemas de salud.
- Contaminación química
La contaminación química es causada por la presencia de gases, vapores o partículas en el aire. Estos contaminantes pueden provocar problemas respiratorios, irritaciones de la piel y los ojos, y otros problemas de salud.
- Contaminación por partículas en suspensión
La contaminación por partículas en suspensión es causada por la presencia de partículas sólidas o líquidas en el aire. Estas partículas pueden provocar problemas respiratorios, irritaciones de la piel y los ojos, y otros problemas de salud.
Soluciones a los problemas más habituales encontrados
Para solucionar los problemas más habituales en la CAI de las empresas, se pueden adoptar las siguientes medidas:
- Mantenimiento regular de los sistemas de climatización
El mantenimiento regular de los sistemas de climatización ayuda a prevenir la acumulación de suciedad y contaminantes en los filtros y conductos, lo que mejora la CAI.
- Instalación de sistemas de ventilación adecuados
Los sistemas de ventilación adecuados ayudan a garantizar la renovación del aire interior y a reducir la concentración de contaminantes.
- Uso de productos de limpieza y desinfección adecuados
El uso de productos de limpieza y desinfección adecuados ayuda a reducir la contaminación microbiológica del aire.
- Evitar la emisión de contaminantes
Se deben tomar medidas para evitar la emisión de contaminantes al aire interior, como el uso de productos químicos o la ventilación de espacios contaminados.
Conclusiones
La medición de la CAI de las empresas es una inversión que se amortiza rápidamente en términos de mejora de la salud de los trabajadores, aumento de la productividad y reducción del absentismo. Las empresas que invierten en la mejora de la CAI se benefician de una serie de ventajas, tanto económicas como sociales.
3.- Optimización de facturación de electricidad y gas
El consumo de electricidad y gas de los sistemas de climatización puede representar una importante partida de costes en las empresas. Para optimizar la facturación de estos consumos es importante realizar las siguientes acciones:
* Aumentar la eficiencia energética de la instalación, aspecto que ya se trata desde la auditoría de climatización y el mantenimiento periódico.
* Revisión de las tarifas contratadas con las compañías eléctricas y gasistas. Aquí es donde Grupo Innotec vuelve a introducir un elemento innovador dentro del mantenimiento de climatización al ofrecer la posibilidad de ofrecer distintas posibilidades a nuestros clientes, dentro del espectro de compañías comercializadoras para conseguir unos costes bien optimizados.
4.-Beneficios del mantenimiento de climatización en la empresa
Los beneficios del mantenimiento de climatización en la empresa son los siguientes:
- Mejora del confort y la salud de las personas.
- Garantía del correcto funcionamiento de los equipos
- Prolongación de la vida útil de los equipos
- Optimización de los costes energéticos
- Mejora de la calidad del aire interior
- Reducción del riesgo de averías
El mantenimiento de climatización es una tarea que debe ser realizada por profesionales cualificados. Una empresa especializada en climatización, con las habilitaciones correspondientes, podrá ofrecer un servicio de mantenimiento completo y adaptado a las necesidades específicas de cada empresa.
