En el caso que aquí exponemos, una comunidad de vecinos con 225 usuarios en el centro de Zaragoza nos pidió la sustitución de sus calderas a gas ubicadas en la azotea del edificio y a la intemperie, teniendo como objetivos la modernización del sistema y la mejora de la eficiencia.
Reto
El edificio disponía de generadores a gas natural de 640 kW cada uno, varios de los cuales se encontraban fuera de servicio por averías graves, mientras que el resto presentaba un avanzado grado de deterioro. Aunque en su momento la propiedad optó por equipos que ofrecían una solución adecuada, las exigentes condiciones de operación a la intemperie han acelerado su desgaste. Por ello, resulta necesaria la implantación de un sistema más moderno y robusto que proporcione una mayor eficiencia energética.
Soluciones
- Sustituir tres generadores averiados mediante la instalación de dos unidades Roof Top de 1.240 kW, certificadas como equipos autónomos, que pasarán a constituir los principales elementos de generación térmica del edificio. La potencia térmica total aportada por estos equipos asciende a 2.480 kW, quedando las cuatro calderas existentes destinadas a funcionamiento de apoyo.
- Dado el sobredimensionamiento de la instalación original, a medida que se produzcan averías en las calderas antiguas aún operativas, se valorará la ampliación del sistema mediante un tercer equipo Roof Top o, en su caso, la incorporación de una solución híbrida con aerotermia.
- La actuación incluye la sustitución del cuadro eléctrico por uno nuevo que permite seleccionar el modo de funcionamiento de cada Roof Top, destinándolo a calefacción o a producción de ACS según las necesidades del edificio.
La intervención realizada en esta comunidad de Zaragoza supone un paso decisivo hacia la modernización del parque térmico existente en edificios residenciales. La instalación de equipos Roof Top de alta potencia, diseñados para operar como unidades autónomas, garantiza una generación térmica más eficiente, fiable y adaptada a las condiciones ambientales propias de su ubicación. Además, la flexibilidad incorporada en el nuevo sistema eléctrico y el potencial de ampliación o hibridación con tecnologías renovables colocan a la propiedad en una posición favorable frente a futuras exigencias normativas en materia de eficiencia energética y sostenibilidad.